OTRA VEZ CON LO DE LA ZONA DEPORTIVA

todos los que llevamos años aqui sabemos que esta zona seria para zona deportiva,lo que no sabemos la mayoria es que el sñrARRIBAS, se la ofrecio a la asociación de propietarios para que la comprara y asi perteneciera a toda la comunidad (pagodo dicha zona a can coral SA)la cual no la hacecto y fue entonces cuando se lo propusieron al los actuales propietarios ,(los cuales pagaron dicha zona ) los cuales hicieron con un contrato de compraventa como muchos parcelistas con sus terrenos y que toda via a dia de hoy no tienen escritura,cosa que recomiendo que la promueban.

el sñª Eduarda gomez y Isidro alfonso, son los propietarios de la zona deportiva ,ya que asi consta en la escritura que tienen, eso sinifica que el ayuntamiento tendra que presentar la documentación de cesión si es que le fue cedida como dice o si es de su propiedad como algunos creen.

si es cierto como se que es, no tendran mas remedio el ayuntamiento que ponerse de acuerdo con los propietarios monetariamente para su expropiación y eso sinifica que los demas propietarios tendremos que asumir dicho pago,oh que la pongan en funcionamiento los dueños.

LA UNIÓN HACE LA FUERZA

existe en can coral una nueva asociación (can coral los seis poligonos) que en lugar de reunificarse los propietarios ,lo unico que se cosigue es dividir,eso siempre sera perjidicial para todos ,pues el unico que sale beneficiado es el ayuntamiento pues mientras unos dicen tener la razon ,ellos ban haciendo y los perjudicados somos todos y cuando digo todos me refiero a todos.

si la nueva asociación tiene voluntat de trabajar ,lo mejor para can coral es que trabajen en conjunto,ya que es la unica forma de que la union hace la fuerza.

creo si no estoy mal informada y si no es asi lo rectificare ,que todos los que forman la junta estan de una forma u otra dentro del ayuntamiento,y eso es trafico de influencia.

la verdad es que a la nueva presidenta de la asociación de propietarios de can coral ,la de toda la vida ,creo que solo hace 2 años que esta en la junta y por que otros la dejaron por problemas personales segun dicen.

Me consta que es una persona que no le haria daño a nadie como dicen algunas personas.

viñas de cal jutga

esta zona que nadie le hecha cuenta es tan conflictiva como las otras ,ya que en el proyecto de reparcelación consta que se tiene que abrir una calle la cual se quedara sin salida por una bulneración del proyecto de reparcelación,la cual nos da oportunidad de impugnar la reparcelación.

mision imposible

si solo habla uno tenemos un monologo y si solo una parte tiene voluntad de llegar a un acuerdoeste no es posible.

tenemos pendiente de cesion al ayuntamiento unas zonas verdes y zona deportiva.
estas seciones son obligatoria y gratuitas.

la persona que tiene que hacer las cesiones es la promotora que desaparecio,pero al vender la zona a unos parcelistas por no quererla la asociación de propietarios, es ahora cuando tenemos el problema ya que para la indegnización se tendran que poner de acuerdo el ayuntamiento y los propietarios actuales

pero el ayuntamiento no a incluido esta zona en la reparcelación porque dice que es del ayuntamiento y por eso a cojido la zona de las viñas como zona verde,

por lo tanto nos obligan a el costo de 2.000.000 e por las viñas,y ellos se quedan con la zona deportiva sin pagar ni un euro,digo yo si ya es del ayuntamiento tendran escritura de cesion por parte de los propietarios, ya que son los unicos que pagan la contribución de dicha zona y no el ayuntamiento

apesar de que ya existen al gunas calles con asfalto alumbrado y casi todas con el alcantarillado de las aguas pluviales y la residuales ,todavia no nos lo creemos ,eso si la primera cuota urbanistica ya nos la an embiado y el que mas y que menos hemos tenido que hipotecarnos para poder salir del primer pago otros no hemos podidos y al gunos, nos beremos en la calle por todo esto sumado a la injusta crisis que padesemos por culpa de los gobernantes y losbancos.

bien hasta ahora las obras se estan realizando con bastante tranquilidad por parte de los propietarios ,a pesar de que algunas personas quisieron meter un farol ala junta sobre todo ala presidenta ya que en una de las reuniones que mantubieron con el ayuntamiento, la mayoria voto que no queria el panol en las aceras y la presidenta fue la unica que voto que si lo pusieran ya que el proyecto asi lo contemplaba y estaba en el presupuesto,pero les salio el tiro por la culata ya que los propios propietarios se dieron cuenta d lo que pretendia el ayuntamiento,para abaratar costos decian pero lo que no decian es que hera para abaratar el costo a la empresa no al propietario.
de momento existe angunos puntos dudosos o conflictivos ya que todavia no an modificado la reparcelación ,ya que existen unas viñas que an decidido dejar fuera del ambito de actuación por que el sñr alcalde asi lo decidio ya que el propietario es amigo suyo y sugun creo no se puede ya que deser asi se tendria que modificar el plan parcial de can coral y volver hacer otra reparcelación .

si real mente estubieran eso sinificaria que seria un fraude reparcelatorio y urbanistico

el total de parcelas

desde luego no sabremos con exactitud relmente las parcelas que estan a nombre de can coral SA pero creo que por lomenos HABRA UNAS 22 O 23 APROXIMADAMENTE que seran unos 15.000.000 m2 .

desde luego estaremos al loro de que parcelas son ,pues segun la referencia de el catastro estan incluidas en la cuota provicional pero intuyo que tambien estan incluids en las zonas verdes,esperemos que no.

parcelas con enigma

las parcelas que pertenecen a can coral SA y que el ayuntamiento seguramenta pondra a subasta cuando las obras terminen yo me pregunto , si estan incluidas como zona verde ,no las puede vender como residenciales,y si estan como residenciales como creo que es el caso,porque no las incluyen en zona verde y asi los propietarios no tenemos que pagar los 2.000.000e de las viñas del señor josep saumell.

porque la zona deportiva no puede ser delos socios dela asociaciónde propietarios tal como tenia previsto la promotora ,ya que se la vendio a unparticular y no se la cedio alayuntamiento,comoes que ahora el ayuntamiento dice que ya estabacedida y no la a incluido en las zonas verde de cesion obligatoria.

porque si el sñr menguillom antiguo propietario de la zona deportiva de can coral no se la cedio al Ayuntamiento,y se la vendio a los actuales propietarios ,porque dice el AYUNTAMIENTO que esa zona ya esta cedida ,y como es que no tienen escritura publica de cesión a nombre del Ayuntamiento.

¿ y porque a la hora de indemnizar a los propietarios solo le envian una carta diciendole que le dan 138.000e sin opción a ditutirce el precio,o solo los permiten que vivan en su casa asta que mueran y despues se indemnizaran a sus herederos si saber quien puede heredar?

por que si un amigo dice que no esta de acuerdo con lo que quieren hacer con su finca ,aun estando incluidas en el proyecto a estos le permiten y lo excluyen del mismo,que consecuencias tendra para el resto de la comunidad reparcelatoria.

como siempre tiene que intervenir el casiquismo,y yo que creya que eso solo pasaba en ANDALUCIA.

las obras continuan pero no esta todo claro

como cada jueves ultimo del mes nos reunimos con la empresa ADEC y miembros del ayuntamientoasi c0mo el arquitecto que supervisa las obras,
existen cosas que no estamos de acuerdo,como el servicio de fecsa el cual ya disponemos y nos toca volver a pagar ya que el proyecto contempla que las lineas bayan suterraneas,
como en su dia no nos dieron opción para poder decidir a los propietarios ya que lo aprovaron en comisión de govierno tanto provisional como definitivamente.

la diputación tiene previsto ya el pago de la primera cuota en mayo ya que el ayuntamiento les an enviado las cuotas urbanisticas ,tambien tenemos que tener en cuenta que si no se pagan las cuotas, esta conllebara un incremento del 20% y si contamos que cada cuota es como minimo de 6.000 euros aproximadamente en parcelas de 650m,eso supone que tendriamos que pagar 7.200 e.
tenemos que tener claro los incombeniente pero tambien las bentajas a la hora de atrasar el pago de una cuota

presupuesto de ejecucion de material...............................................................10.846.233.35

13% gastos generales sobre 10.846.233,35........................................................1.410.010,34

6,00% beneficios industriales sobre 10.846.233,35.............................................650.774,00


total......................................,12.907.017,69
16% IVA SOBRE 12.907.017,69............................................................................2.065.122,83

TOTAL PRESUPUESTOPOR CONTRATO.......................................................14.972.140,52
PRESUPUESTO POR CONTROL DE CALIDAD.....................................................131.358,04
PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA PROPIEDAD....................15.103.498,56

AN TENIDO QUE PASAR 30 AÑOS PARA QUE POR FIN SE URBANICE